|
В последние годы наблюдается значительный рост спроса на недвижимость за рубежом среди инвесторов из СНГ. Крупных инвесторов привлекает недвижимость в Лондоне и на Лазурном берегу. Мелкие и менее опытные инвесторы предпочитают покупку недвижимости в таких странах, как Испания, Турция, Болгария, Кипр.
Причин такого интереса наших соотечественников к заграничным квадратных метров несколько. Рынок недвижимости европейских стран сформировался гораздо раньше, чем в нашей стране, и он более предсказуем. Также на рынке зарубежной недвижимости представлено гораздо больше качественных объектов для инвестиций. Нередко недвижимость за рубежом, особенно в странах с развитой курортной зоной, покупается для проведения отпуска и отдыха. В остальное же недвижимость сдается в аренду, принося неплохие доходы владельцу. Также следует учитывать доступность кредитных средств. Зарубежные банки готовы кредитовать покупку недвижимости под низкие (если сравнивать с Украины) проценты - 6-11% годовых. Ну и, конечно же, владеть недвижимостью за рубежом - престижно, что также является определяющим фактором при выборе страны для инвестирования.
|
|
Читать полностью
|
|
|
Кто такой ипотечный брокер? |
|
Последние несколько лет в Украине активно развивается и набирает обороты рынок ипотеки. По оценкам риелторов, сегодня до 70% сделок по купле-продаже недвижимости осуществляются с использованием кредитных средств. При этом значительно возросла конкуренция между банками. Например, в Запорожье услуги по ипотечному кредитованию готовы предложить более 20 банков. В огромном количестве предложений и во всех нюансах неспециалисту разобраться очень сложно. А ошибка в выборе кредитной программы может стоить довольно дорого. Помочь в решении непростого вопроса покупки недвижимости в кредит призвана новая профессия - ипотечный брокер. В Украине такой вид услуг появился недавно, в то время как в западных странах, где история ипотеки насчитывает не одно десятилетие, профессия ипотечный брокер - обычное явление.
Итак, кто же такой этот ипотечный брокер и зачем он нужен?
Ипотечный брокер - посредник между банком и заемщиком, представляющий интересы клиента на всех этапах оформления кредита, начиная от момента выбора ипотечной программы и заканчивая получением кредита в банке.
|
|
Читать полностью
|
|
Своеобразная китайская архитектура занимает выдающееся место в истории мировой архитектуры. Она прошла длинный путь своего развития и сохранила глубоко народные традиции. В 4-1-м тыс. до н.э. в Китае уже строили деревянные каркасные и глинобитные дома, города (столица государства Инь, 15 век до н.э., которую раскопано около г. Аньян в провинции Хэнань). В 11-3 вв. до н.э. складывались принципы регулярной планировки городов и основные особенности китайской архитектуры, на протяжении тысячелетий передавались из поколения в поколение) и совершенствовались. Характерные признаки древнекитайской архитектуры - массивная земляная основа здания, деревянная каркасная несущая конструкция из столбов, балок и кронштейнов и высокая крыша с загнутыми кверху концами. Стены представляли собой "ширмы" между столбами. На основе этой каркасной системы зародился архитектурный ордер со своеобразным элементом "доу-гун". В 4-3 вв. до н.э. для защиты от нападений кочевников сооружается Великая китайская стена.
С 3 ст. до н.э. по 3 ст. н.э. интенсивно развивается строительство. Сооружаются конструктивно сложные величественные дворцы, большие мосты, гробницы, ворот (Гао-и-ет в уезде Яань провинции Сычуань, 209 г. н.э.) и др. В отделке здания появляются скульптурные украшения в виде фигуры человека, крылатого льва т.д.
|
|
Читать полностью
|
|
|
|
|
|
